Scheiden en een eigen woning? Eigenaren slecht voorbereid
Geplaatst op 18 november 2025
Een scheiding zet je leven op z’n kop. Emotioneel, praktisch en vaak zeker ook op het gebied van wonen en geld. Met huizenprijzen die al jaren blijven stijgen en een woningmarkt die nog altijd knelt, stijgt het risico bij het moeten betalen van woonlasten met één inkomen? En waar kan je heen als het verlaten van de woning de enige optie is? Veel woningeigenaren zijn niet goed voorbereid, zo blijkt uit onderzoek van NHG.
Financiële gevolgen blijven vaak onduidelijk
Zolang een relatie goed loopt, denken weinig mensen na over het scenario waarin ze er alleen voor komen te staan. Maar de cijfers laten zien waarom dat toch verstandig is. Slechts één op de drie woningeigenaren weet goed wat een breuk zou betekenen voor de woonlasten. De rest heeft slechts een globaal beeld, of helemaal geen idee. Toch kan zo’n scheiding hard binnenkomen: de hypotheek, energielasten, verzekeringen en het onderhoud blijven óók in je eentje gewoon doorlopen.
NHG ziet in haar monitor dat ruim vier op de tien mensen zich zorgen maakt over die betaalbaarheid. Dat is niet vreemd, zeker niet nu woonlasten relatief snel stijgen en veel huishoudens al krap zitten.
Het huis behouden? Dat klinkt makkelijker dan het is
Opvallend genoeg denkt een meerderheid (circa 60%) dat ze hun huidige woning gewoon kunnen blijven betalen na een scheiding. Dat optimisme is begrijpelijk, maar lang niet altijd realistisch. Wie in de woning wil blijven, moet vaak de vertrekkende partner uitkopen. En dat bedrag kan hoog oplopen door de prijsstijgingen van de laatste jaren. Een gemiddelde woning kost inmiddels richting een half miljoen euro.
Nieuwe woonruimte vinden lastig
Voor de partner die vertrekt, is er een nieuw probleem, iets anders vinden. De huurmarkt kan nauwelijks opvang bieden, koopwoningen zijn duur en schaars, en de vrije sector huurprijzen zijn voor veel mensen simpelweg te hoog. Driekwart van de woningeigenaren verwacht dat het lastig wordt om op korte termijn passende woonruimte te vinden. Zeker in krappe provincies als Gelderland en Groningen. Alleen in Zeeland lijkt de stemming iets milder. Daar verwacht bijna een kwart weinig moeite te hoeven doen om iets nieuws te vinden.
Erover praten vaak moeilijk
Een derde van de woningeigenaren acht het helemaal niet waarschijnlijk dat zij de woonlasten alleen kunnen dragen. En toch praten veel mensen hier niet over zolang de relatie nog goed is. De drempel ligt hoog, stelt ook NHG zelf. Geldzaken liggen gevoelig – en zeker binnen een relatie schuif je het gesprek daarover makkelijk voor je uit. Toch kan het problemen voorkomen als je van te voren wel nadenkt over wat er zou gebeuren wanneer de relatie eindig blijkt te zijn. Hetzelfde geldt overigens voor andere onverwachte gebeurtenissen als werkloosheid en overlijden.
Meer huishoudens hebben moeite met woonlasten
NHG staat borg voor 1,4 miljoen hypotheken in Nederland, en ook daar zien ze de druk oplopen. In het afgelopen jaar had één op de vijf woningeigenaren met een NHG-hypotheek enige of veel moeite om de woonlasten te betalen. Een kleine groep van 3% zit zelfs in serieuze problemen. Dat maakt duidelijk dat de betaalbaarheid al onder spanning staat, óók zonder scheiding. Komt er dan een breuk bovenop, dan is de klap vaak nog groter.
Kanttekening is dat het aantal gedwongen woningverkopen in Nederland relatief laag ligt, historisch gezien. Alhoewel de maandelijkse lasten dus zwaarder drukken, is dit vooralsnog beperkt terug te zien in het aantal woningen dat noodgedwongen moet worden verkocht.
Zorg voor een goede financiële planning en ga open het gesprek aan over een eventuele relatiebreuk in de toekomst. We helpen je graag met het financiële gedeelte. Laat hiervoor vrijblijvend een reactie achter.
